査定ってなんだ? 何か準備は必要?? そんな心配はもう終わり! 「査定」解説⭐
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2026-05-14査定とは?!ご説明いたします!????
「査定って何か準備しておかなきゃいけないことあるの?」
「ただ家をみられるだけ?」
「家に入られるの嫌だな、」
なんてことを思ったことがある方、結構多いのではないでしょうか、?
そんな方たちの為に、センチュリー21英知がご説明いたします!!
そもそも「査定」って何をするの?「査定」とは、あなたの不動産(マンション・一戸建て・土地など)が今の市場でいくらで売れるかを、不動産のプロが調べて教えてくれることです。
「売ろうかどうか、まだ迷ってる…」という段階でも大丈夫!
査定はあくまで価格を知るための情報収集です。査定を受けたからといって、売却しなければいけないわけではありません♪
査定には2種類ある★簡易査定(机上査定)
物件の基本情報(所在地・広さ・築年数など)をもとに、過去の取引データや市場情報から価格を算出する方法です。訪問不要で、電話やオンラインでも依頼できます。まずは大まかな金額感を知りたい方におすすめです。★訪問査定
担当者が実際にお部屋を拝見し、室内の状態・日当たり・周辺環境なども加味した上でより精度の高い価格をご提案します。本格的に売却を検討している方に向いています。
「何か準備しないといけない?」→ほとんど不要です!査定でよく心配される「準備するもの」について、正直にお伝えします。
よくある心配 実際のところ 部屋をきれいに片付けないといけない?⇒ そのままで大丈夫です。生活感があっても査定に影響しません。 権利証(登記済証)が必要?⇒ 簡易査定の段階では不要です。売却が決まってから確認します。 リフォームしておくべき?⇒ 査定前のリフォームは不要です。まず現状の価格を知ることが先決です。 ローンが残っていてもいい?⇒ 問題ありません。残債額をお知らせいただければ対応可能です。
基本的に必要な情報は「住所」「広さ(㎡数)」「築年数」の3つだけ。 あとは担当者がご案内します。
ただ!!
準備しておいた方が、より正確な査定を受けることができる物もあります。
以上の物が手元にあれば、物件の設計図 →建物の詳細な情報を把握するため 修繕記録 →建物の維持状況を知るため 敷地図 →土地の形状や面積を把握するため 税金の領収書 →固定資産税等の支払い状況を確認するため
担当者も詳細な情報を元に査定をすることができ、より正確な査定額を出すことが可能になります🔥
査定を受けるとこんなことがわかる- 今の市場での、おおよその売却価格
- 売却にかかる期間のイメージ
売却した場合の手取り金額の目安や、 - 住み替え、相続の計画が立てやすくなります。
「知っておいて損はない情報ばかり」

まずは気軽にご相談を♪センチュリー21英知では、訪問・オンライン・お電話など、ご都合に合わせた査定方法をご用意しています。「まだ売るか決めていない」「相場だけ知りたい」という方も、
どうぞお気軽にお声がけください!査定は無料・無理な営業なしで承っています。
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【センチュリー21英知 千葉店】☎:043-285-5651
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ページ作成日 2026-05-14

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