🏠 住み替えは一つの不動産会社で！売却から次の住まい探しまでまとめて相談するメリット｜千葉の不動産ならセンチュリー21英知

2026-10-30不動産売却から住み替えまで　　　　　　　　　　　　　購入・賃貸もまとめて相談｜センチュリー21英知

🏠 不動産売却から次の住まい探しまで！
　住み替えは一つの不動産会社にまとめて相談するのがおすすめ

「今住んでいる家を売却して、新しい家に住み替えたい」
「子どもの独立を機に、もう少しコンパクトな住まいに移りたい」
「住宅ローンや今後の生活費を考えて、購入ではなく賃貸も検討したい」
 

このように、ライフスタイルの変化やご家族の状況に合わせて、現在のお住まいから新しい住まいへの住み替えを検討される方は多くいらっしゃいます。
 

しかし、いざ住み替えを考え始めると、最初に悩むのが「今の家をどうするか」「次の住まいをどう探すか」ということではないでしょうか。
 

現在のお住まいを売却する不動産会社と、次に購入する物件を探す不動産会社、さらに賃貸物件を探す不動産会社をそれぞれ別にすると、何度も同じ説明をしたり、売却と新居探しのスケジュールを調整したりする必要があります。
 

そこでおすすめしたいのが、現在のお住まいの売却から、次の住まいの購入・賃貸まで、一つの不動産会社にまとめて相談する方法です。
 

売却だけでなく、その後の暮らしまで見据えて相談できることで、住み替え全体の流れを把握しやすくなります。
 

今回は、不動産の住み替えを検討されている方に向けて、一つの不動産会社にまとめて相談するメリットや、売却・購入・賃貸それぞれの進め方について詳しくご紹介します。
 

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🏡 住み替えを考えたとき、最初に何をすればいい？
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住み替えを考え始めたとき、まず次の住まいを探す方もいれば、先に現在のお住まいの売却査定を依頼する方もいらっしゃいます。

どちらから始めても間違いではありませんが、最初に大切なのは、現在のお住まいがいくらくらいで売却できるのかを把握しておくことです。

例えば、次のようなことを整理しておくと、住み替えの計画が立てやすくなります。
 

📌 現在のお住まいについて

・現在の家の査定価格はどのくらいか
・住宅ローンの残債はいくらあるか
・売却にかかる諸費用はどのくらいか
・いつ頃までに売却したいか
・売却後に手元に残る資金はどのくらいか
 

📌 次の住まいについて

・新しく購入するのか、賃貸にするのか
・希望するエリアや間取りはどのくらいか
・購入する場合の予算はいくらか
・賃貸の場合、毎月の家賃はいくらまでが希望か
・いつ頃までに引っ越しをしたいか
 

こうした内容を最初に整理しておくことで、売却と次の住まい探しを別々に考えるのではなく、全体の資金計画やスケジュールを踏まえて進めることができます。
 

「まだ売却するかどうか決めていない」という段階でも、まずは査定価格を知ることから始めてみるのもおすすめです。

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🤝 不動産会社を一か所にまとめて相談するメリット
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住み替えを進める際、売却はA社、購入はB社、賃貸はC社というように、複数の不動産会社に相談することもできます。
 

ただ、売却と次の住まい探しは密接に関係しています。

そのため、できるだけ一つの窓口にまとめて相談することで、住み替え全体をスムーズに進めやすくなります。
 

ここでは、具体的なメリットを4つご紹介します。

 

① 売却と新居探しを同時に進められる

現在のお住まいの売却活動を進めながら、次に住む家の購入や賃貸物件探しについても相談できます。
 

例えば、現在の家の査定価格が3,000万円だった場合、住宅ローンの残債や売却にかかる諸費用などを考慮し、次の住まいにどのくらいの予算を充てられるのかを検討できます。
 

購入を希望される場合は、売却価格を踏まえた資金計画を立てることができます。
 

賃貸を希望される場合も、売却後の資金や今後の生活費を考えながら、無理のない家賃の物件を探すことができます。
 

売却だけを考えるのではなく、その後の生活まで見据えて計画を立てられることが大きなメリットです。

 

② 売却状況に合わせて次の住まい探しのタイミングを調整

住み替えで特に重要なのが、現在の家の売却時期と次の住まいへの入居時期です。
 

例えば、売却活動を始めたばかりの段階では、次の住まいについて情報収集を中心に行い、購入希望者が見つかり売却の見通しが立ってきた段階で、新居探しを本格的に進める方法があります。
 

反対に、希望する物件が見つかった場合には、購入を先行させる方法も検討できます。
 

一つの不動産会社に相談していれば、売却の進捗状況を踏まえながら、次の住まい探しについても相談しやすくなります。
 

もちろん、売却と購入・賃貸の契約時期を必ず一致させられるわけではありませんが、早い段階から全体のスケジュールを考えておくことで、余裕を持った住み替えにつながります。
 

③ 購入だけでなく賃貸への住み替えも相談できる

住み替えというと、新しい家を購入するイメージをお持ちの方も多いかもしれません。しかし、次の住まいは購入だけとは限りません。
 

現在の家を売却した後、一度賃貸物件に住み替えるという選択肢もあります。

例えば、
 

・今後の生活スタイルが落ち着くまで賃貸で暮らしたい

・住宅ローンの負担を減らして、生活にゆとりを持ちたい

・今後の住まいをゆっくり検討したい

・お子様の進学や独立に合わせて住環境を変えたい

・ご夫婦二人の生活に合った住まいに移りたい

・転勤やご家族の事情で、一時的に住み替えたい

 

このような場合には、売却後に賃貸物件へ住み替えることも一つの方法です。

最初から購入と決めつけず、売却後の生活やご希望に合わせて購入・賃貸の両方を検討できることは、相談窓口をまとめるメリットの一つです。

 

④ 何度も同じ説明をする手間を減らせる

不動産会社が複数になると、現在の住まいの状況や売却理由、ご家族の人数、希望する引っ越し時期、資金計画などを、それぞれの担当者に説明する必要があります。
 

また、売却先の不動産会社と購入・賃貸先の不動産会社で情報共有が十分にできていないと、確認や連絡に時間がかかることもあります。
 

一つの不動産会社にまとめて相談することで、住み替えに関する情報を共有しやすくなり、窓口を一本化できます。
 

お客様にとっても、何度も同じ説明をする負担が少なくなり、売却から次の住まい探しまで相談しやすくなります。

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💡 売却と住み替えには2つの進め方があります
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住み替えには、大きく分けて「売却先行」と「購入先行」の2つの方法があります。それぞれにメリット・注意点がありますので、ご自身の状況に合った方法を選ぶことが大切です。

 

🔹 ① 売却先行型　
 

現在のお住まいを先に売却し、売却価格や資金の見通しが立ってから次の住まいを探す方法です。

【メリット】

・売却価格が分かってから新居の予算を決められる

・住宅ローンの残債を整理しやすい

・売却後の資金計画を立てやすい

・無理のない購入予算や家賃を検討しやすい

【注意点】
 

・売却後、新居が決まるまでに時間がかかる場合がある

・一時的に賃貸物件などの仮住まいが必要になる可能性がある

・引っ越しが2回必要になることもある
 

売却金額を把握してから次の住まいを検討したい方や、資金計画を優先したい方に向いている方法です。
 

🔹 ② 購入先行型　
 

先に次の住まいを購入し、その後に現在のお住まいの売却を進める方法です。

【メリット】

・希望条件に合った新居をじっくり探せる

・新居が決まってから引っ越しの準備ができる

・仮住まいをせずに住み替えられる可能性がある

・現在の家の売却を急がずに進められる場合がある
 

【注意点】
 

・現在の家が売れるまで住宅ローンなどの支払いが重なる可能性がある

・売却価格によっては資金計画の見直しが必要になる

・金融機関の審査や資金調達について事前確認が必要

新居へのこだわりが強い方や、希望する物件が見つかったタイミングを大切にしたい方に向いている方法です。どちらの方法が良いかは、住宅ローンの残債、自己資金、売却予定価格、ご家族の状況などによって異なります。無理にどちらかを選ぶのではなく、まずは現在の状況を確認しながら、一緒に進め方を考えていきましょう。
 

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💰 不動産売却で忘れてはいけない資金計画
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住み替えを検討する際には、現在の家がいくらで売れるかだけでなく、売却後に実際にどのくらいの資金が残るのかを把握することが重要です。
 

例えば、現在の家が3,000万円で売却できたとしても、その金額がすべて手元に残るわけではありません。
 

売却時には、次のような費用が発生する場合があります。
 

📌 主な売却時の費用

・仲介手数料

・売買契約書に貼付する印紙税

・住宅ローンの繰上返済に関する費用

・抵当権抹消登記費用

・測量費用（必要な場合）

・建物の解体費用（必要な場合）

・譲渡所得税（利益が出た場合など、条件による）

また、次の住まいを購入する場合には、購入諸費用や引っ越し費用なども考えておく必要があります。

賃貸の場合も、敷金・礼金・仲介手数料・保証会社利用料・引っ越し費用など、入居時に必要な費用があります。こうした費用を事前に確認しておくことで、住み替え後の生活に無理が生じないよう計画を立てることができます。

不動産の売却価格だけで判断せず、売却から次の住まいへの入居まで、全体の資金計画を考えておくことが大切です。
 

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🔍 こんなお悩みはありませんか？
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住み替えを検討されている方からは、さまざまなご相談をいただきます。
例えば、次のようなお悩みです。


 

🏠 今の家がいくらで売れるのか知りたい
 

購入したときよりも価格が上がっているのか、住宅ローンの残債を返済できる価格で売却できそうなのかなど、まずは現在の不動産価値を知ることから始めてみましょう。

🏠 売却する前に次の家を探しても大丈夫？
 

もちろん、売却前から次の住まいを探すことは可能です。
ただし、購入先行の場合は資金計画や住宅ローンの状況を確認する必要があります。売却と購入のどちらを先に進めるかも含めて、事前に相談しておくと安心です。

 

🏠 売却した後は賃貸に住みたい
 

購入だけでなく、賃貸物件への住み替えもご相談いただけます。
希望するエリアや家賃、間取りなどを確認しながら、売却後の生活に合った住まいを探していきましょう。

 

🏠 まだ売却するかどうか決めていない
 

売却を決断する前に、査定だけ依頼することもできます。
査定価格や売却にかかる費用などを把握しておけば、今後の選択肢を考える際の参考になります。

 

🏠 相続した家や空き家をどうするか悩んでいる
 

現在住んでいない住宅や、相続によって取得した不動産についても、売却や今後の活用方法を検討することが大切です。

「売るべきか、残すべきか」「今後住む予定がないので整理したい」など、状況に合わせてご相談ください。

このように、住み替えのきっかけやお悩みは人それぞれです。まだ具体的な計画が決まっていなくても、早めに情報を集めておくことで、いざというときに落ち着いて判断しやすくなります。
 

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📍 センチュリー21英知は2店舗で住まい探しをサポート！
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センチュリー21英知では、船橋店・千葉店の2店舗で、不動産の売却・購入・賃貸に関するご相談を承っております。

現在のお住まいの売却だけでなく、その後のマイホーム購入や賃貸物件への住み替えまで、まとめてご相談いただけます。

【🏢 センチュリー21英知 船橋店】
 

📍 対応エリア
船橋市・鎌ケ谷市・白井市・習志野市などの周辺エリア

船橋市・鎌ケ谷市を中心に、地域の不動産売却・購入・賃貸のご相談を承っております。

現在のお住まいの売却査定から、新しい住まいの購入・賃貸まで、お客様のご希望に合わせてご提案いたします。

 

【🏢 センチュリー21英知 千葉店】
 

📍 対応エリア
千葉市・八千代市・四街道市・市原市などの周辺エリア

千葉市を中心に、八千代市・四街道市・市原市などの不動産売却や住み替えのご相談を承っております。

地域や物件の状況、ご希望の条件をお伺いしながら、売却から次の住まい探しまでお手伝いいたします。船橋店・千葉店、それぞれの営業エリアを中心に、地域に密着した不動産サービスを心がけております。
 

※上記エリア以外についても、お気軽にお問い合わせください。

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🌷 住み替えは「売却した後」まで考えることが大切です
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不動産の売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。
長年住んできた大切な家を手放すことには、さまざまな思いがあるかと思います。お子様の成長や独立、ご夫婦の生活スタイルの変化、転勤、相続、住宅ローンの見直しなど、住み替えを考える理由はご家庭によって異なります。
 

だからこそ、私たちは現在のお住まいを売却することだけでなく、その後どのような暮らしを希望されているのかも大切にしたいと考えています。
 

「売却したら終わり」ではなく、「売却した後、どこで、どのように暮らしていくのか」。購入するのか、賃貸にするのか。いつ頃までに引っ越したいのか。どのくらいの費用をかけられるのか。こうしたことを一つずつ整理しながら、お客様に合った住み替えの方法を一緒に考えていきます。


 

🌟 まずは現在のお住まいの査定から始めてみませんか？

・今の家の価値を知りたい

・売却して新しいマイホームを購入したい

・売却後は賃貸物件に住み替えたい

・売却と引っ越しのタイミングを相談したい

・まだ売却するか決めていないけれど話を聞いてみたい

 

このようなご相談も大歓迎です。

査定やご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
 

現在のお住まいの売却から、次の住まいの購入・賃貸まで、窓口を一つにまとめることで、住み替え全体の見通しを立てやすくなります。

 

🏠 今の住まいを売ることも、新しい住まいを見つけることも。

センチュリー21英知 船橋店・千葉店では、お客様のこれからの暮らしを大切にしながら、住み替えをサポートいたします。
 

千葉県内で不動産売却・購入・賃貸をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
 

🏠 【センチュリー21英知 船橋店】

📞 047-498-9022

📍 対応エリア：船橋市・鎌ヶ谷市・白井市・習志野市・その他近隣エリア

賃貸・売買のご相談を無料で承っております。
お気軽にお問い合わせください。

📧 お問い合わせはこちら
💬 【公式LINE】センチュリー21英知 船橋店
 

🏡 【センチュリー21英知 千葉店】

📞 043-285-5651

📍 対応エリア：千葉市・八千代市・四街道市・市原市・その他近隣エリア

賃貸・売買のご相談を無料で承っております。
どんなことでもお気軽にご相談ください。

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💬 【公式LINE】センチュリー21英知 千葉店

 

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センチュリー21英知 船橋店
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ページ作成日　2026-10-30