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おひとりさまがマイホームを購入する時

千葉店コラム船橋店

2026-11-08おひとりさまがマイホームを購入する時

近年、ライフスタイルの多様化に伴い、単身でマイホームを購入される　　　　　　　　『おひとりさま』が増えています。

「家賃を払い続けるのがもったいない」
「老後に安心して暮らせる住まいを確保したい」
「自分の好みに合わせた空間で暮らしたい」など
購入を決断する理由はさまざまです。

初めての住宅購入となると、何から始めればよいのか不安に感じると思います。
今回は、おひとりさまが初めてマイホームを購入する際に押さえておきたい
メリットと、失敗しないためのポイントを考えてみましょう。

≪おひとりさまがマイホームを購入する3つのメリット≫

1. 将来の資産になり、老後の住居費負担を軽減できる
賃貸住宅の場合・・・
家賃をどれだけ支払っても自分の資産にはならない。
高齢になってからの住み替えが難しくなるケースも。

マイホームを購入し、定年までに住宅ローンを完済すれば、老後の住居費は管理費や修繕積立金、固定資産税などの維持費のみとなり、将来の生活設計が立てやすくなります。

2. 設備のグレードが高く、快適な暮らしが手に入る
分譲マンションや一戸建ては、一般的な単身者向け賃貸物件と比較して・・・
断熱性や遮音性、キッチン・バスルームなどの住宅設備が充実。
セキュリティ面が強化されている物件も多い。

日々の暮らしの質を大きく向上させることができます。

3. 自分のライフスタイルに合わせた空間づくりができる
購入した住まいの場合・・・
壁紙の変更や収納の造作
本格的なリノベーションなど
在宅ワーク用のスペースを確保したり
ペットと暮らせる環境を整えたり
自分の趣味や働き方に合わせた空間づくりが可能。

自由度の高い暮らしが実現します。

≪初めての購入で失敗しないための3つの重要ポイント≫

1. 「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」で資金計画を立てる
住宅ローンを組む際は、金融機関から融資を受けられる上限額ではなく、
現在の家賃や今後の生活費、趣味・貯蓄に回したい金額を基準に
『毎月無理なく返済できる額』を設定することが大切です。
物件価格以外にも、仲介手数料や登記費用、税金などの「諸費用」が購入時にかかり、
購入後も「管理費・修繕積立金（マンションの場合）」や「固定資産税」などの維持費が
継続して発生します。
これらを含めた『トータルコストで予算を組むこと』が大切です。

2. ライフスタイルの変化に備え「資産価値」を重視する
おひとりさまの住宅購入で特に意識したいのが、将来のライフプランの変化です。
転職や転勤、結婚、あるいは親の介護による同居など、将来的に住まいを手放したり、
人に貸したりする可能性もゼロではありません。
そのため、いざという時に『売却しやすいか』『賃貸に出しやすいか』
という視点（資産価値の維持しやすさ）を持つことが重要です。

3. 立地・周辺環境とセキュリティを現地で確認する
長く安心して暮らすためには、物件そのものだけでなく『周辺環境の確認』が
欠かせません。
日中の雰囲気だけでなく、夜間の帰宅ルートに街灯があるか、人通りはどのくらいか
など、防犯面も実際に歩いて確認することをおすすめします。
マンションの場合は、オートロックや防犯カメラ、管理人の勤務形態などもチェックしておきましょう。

≪マンションと一戸建て、どちらを選ぶべき？≫

おひとりさまの購入では、利便性やセキュリティ、管理の手軽さから
「コンパクトマンション（1LDK〜2LDK程度）」が選ばれるケースが
多く見られます。
一方で、駐車場代や毎月の管理費がかからない点、庭いじりや趣味の
スペースを広く確保できる点から、コンパクトな一戸建てや中古戸建ての
リノベーションを選ばれる方もいらっしゃいます。
ご自身の通勤スタイルや休日の過ごし方、将来のメンテナンスにかけられる
手間などを比較して、最適な住まいのかたちを選びましょう。

🏡まとめ🏢

おひとりさまのマイホーム購入は、現在の暮らしを快適にするだけでなく、
将来の安心につながる大きな選択肢の一つです。
まずは「どのような暮らしがしたいか」をイメージし、現在の家賃と比較しながら
無理のない資金計画を立てることから始めてみてはいかがでしょうか。

当店では、単身での住まい探しや住宅ローンのご相談、将来の資産価値を見据えた
物件選びまで、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添ってサポートしております。
『まずは話だけ聞いてみたい』『自分の年収でどのくらいの物件が買えるのか知りたい』
という方も、お気軽にお問い合わせください。
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作成者：千葉店　kaku

ページ作成日　2026-11-08