センチュリー21英知　賃貸管理を成功させる８つのポイント❗

2025-06-08センチュリー21英知　賃貸管理を成功させる　　　　８つのポイント❗

こんにちは。株式会社英知です😊

今回は賃貸管理を成功させるポイントの続編になります✨


ポイント3　担当者との密なコミュニケーション☝️

　オーナー様にとって、契約する管理会社の担当者と密なコミュニケーションが取れる状態が望ましいのは言うまでもありません。賃貸経営において最も避けたいのは入居者からのクレーム、そして入居者間のトラブルの回避です。予期せぬ状況や緊急事態に迅速に対応するためには、担当者との関係性は欠かせない要素のひとつです。
　担当者からフィードバックを積極的に求め、それを物件の改善やサービス向上に活かすことで、オーナー様自身も賃貸経営のスキルを向上させることができます。
　定期的なミーティングや頻繁な接触を図ることで、入居者の要望やニーズ、市場の動向を把握できます。それが、即時の対応や長期的な戦略の計画に反映され、延いては健全な賃貸経営の実現に繋がります。


ポイント4　市場調査と周辺環境への適用性☝️

　賃貸管理会社が物件の周辺の市場に精通し、日々調査を行っていることはオーナー様に対する大きな力になります。市場相場を把握し、どんな物件、どんな設備が求められているかを理解することでニーズに合わせた物件づくりをすることができます。
　例えば、ファミリー向けの物件が求められる市場であれば、安全性や子育て支援の設備に注力するなどの対応が考えられます。自社管理物件が提供できる独自の価値を見出し、差別化を図ることにも繋がります。
　環境への適用力があることで地域の文化や人間模様に合わせたマーケティング戦略を展開できるようになります。


ポイント5　物件の価値を落とさない空室対策と客付け営業力☝️

賃貸経営における最大の悩みは空室です。賃貸収入は100か0しかありません。空室によって賃料収入は大きく目減りしてしまいます。目先の空室対策として賃料の値下げがあります。もちろん、値下げも重要な対策の1つです。しかし、必要以上に値下げは資産価値を落としてしまい、長期的に見たらオーナー様に利する施策とは一概に言い切れません。
 

次が最後のポイントとなります❗　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


物件ご所有のオーナー様🤗
株式会社英知に賃貸管理お任せください💪

ページ作成日　2025-06-08