2026-08-03【土地特集】船橋市二和西2丁目 約73坪の魅力を徹底解説

【価格変更】
船橋市二和西2丁目 約73坪の広々とした土地をご紹介！

「広い土地でゆったり暮らしたい。」
「資材置場として使える土地を探している。」
「市街化調整区域って実際どうなんだろう？」

そんな方にぜひご覧いただきたい土地をご紹介します。

今回ご紹介するのは、船橋市二和西2丁目にある約73坪（242.26㎡）の土地です。

広々とした敷地を活かし、住宅用地としてはもちろん、資材置場や事業用地としてもご検討いただける魅力ある物件です。

価格も見直され、これまで気になっていた方にもご検討いただきやすくなりました。
 

📍物件概要

今回の物件概要はこちらです。

✅ 所在地：船橋市二和西2丁目

✅ 土地面積：約242.26㎡（約73.28坪）

✅ 建築条件なし

✅ 北側約5.4ｍ公道に接道

✅ 所有権
 

約73坪という広さは、一般的な住宅用地（30～40坪程度）と比べても約2倍近い広さがあります。

そのため、建物だけではなく、お庭や駐車スペースなどにもゆとりを持たせたプランニングが可能です。
 

🌳73坪あると、どんな暮らしができる？

73坪と聞いても、実際の広さはイメージしにくいかもしれません。

この広さがあることで、
 

🏡 平屋住宅

🚗 駐車スペース2～3台

🌸 広いお庭

🍅 家庭菜園

🐶 ドッグラン

🏕️ BBQスペース

🚲 趣味のガレージ

 

など、住まいの夢が広がります。

「せっかく家を建てるなら、庭も欲しい。」

「車を複数台所有している。」

そんなご家族にもおすすめです。
 

🏗️住宅だけではありません。資材置場にもおすすめです。

この土地は住宅用地だけではありません。

例えば、
 

・建設会社様の資材置場

・足場材置場

・設備会社様の資材保管

・車両置場

・倉庫用地
 

など、事業用としてもご検討いただけます。

近年、船橋市内ではまとまった広さのある土地が少なくなってきています。

そのため、約73坪という広さは事業者様からのお問い合わせも多い広さです。
 

❓市街化調整区域とは？

「市街化調整区域」と聞くと、

「建物は建てられない土地ですよね？」

というご質問をいただくことがあります。

市街化調整区域とは、都市計画法に基づき、市街地が無秩序に広がることを防ぎ、計画的なまちづくりを進めるために、市街化を抑制する区域です。

そのため、市街化区域のように誰でも自由に住宅を建築できるわけではありません。

しかし、

市街化調整区域だから必ず建築できない、というわけではありません。

土地や建築される方の条件によっては、開発許可や建築許可を取得することで住宅を建築できる場合があります。

今回ご紹介している土地についても、条件を満たした場合には住宅建築をご検討いただけます。

「自分は建てられるのかな？」

「どんな条件が必要なの？」

そんなご質問も、お気軽にご相談ください。

当店では、お客様のご計画に合わせて丁寧にご案内いたします。
 

🌿二和西って住みやすい？

二和西は、船橋市の北西部に位置する落ち着いた住宅街です。

駅前のような賑わいはありませんが、その分、静かで穏やかな住環境が魅力です。

周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設などもあり、日常のお買い物にも便利です。

車を利用される方にとっても生活しやすいエリアとなっています。

また、近年は新築住宅も増え、幅広い世代が暮らしています。

「静かな場所でゆったり暮らしたい。」

そんな方にはぴったりの環境です。
 

🚶現地を見ていただくと印象が変わります

土地は図面だけでは分からないことがたくさんあります。

実際に現地をご覧になると、

「思っていたより広い！」

「道路も広くて車が停めやすそう。」

「周辺が静かで安心。」

というご感想をいただくことも少なくありません。

土地探しでは、
 

✔ 日当たり

✔ 周辺環境

✔ 車の出入り

✔ 高低差

✔ 隣地との距離
 

なども重要なポイントです。

ぜひ一度、現地をご覧いただき、この土地の魅力をご体感ください。
 

💡こんな方におすすめです

この土地は、次のような方におすすめです。
 

✅ 広い土地を探している方

✅ 平屋住宅を建てたい方

✅ 車を複数台所有している方

✅ お庭や家庭菜園を楽しみたい方

✅ ドッグランを作りたい方

✅ 建設会社・設備会社など資材置場をお探しの方

✅ 将来を見据えて土地を購入したい方

 

❓よくあるご質問

Q1. 市街化調整区域ですが、本当に家は建てられますか？

A.
市街化調整区域では、どなたでも自由に住宅を建築できるわけではありません。

ただし、本物件は条件を満たした場合に住宅建築をご検討いただける土地です。

建築をご希望の場合は、お客様のご計画をお伺いしたうえで、建築の可否や必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
 

Q2. 建築会社は決まっていますか？

A.
いいえ。

こちらの土地は建築条件がありません。

そのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築をご検討いただけます。

もちろん、建築会社がお決まりでない場合は、ご希望に合わせたご紹介も可能です。
 

Q3. 資材置場として利用できますか？

A.
資材置場や車両置場など、事業用としてもご検討いただける土地です。

業種や利用方法によって確認が必要な場合もございますので、お気軽にご相談ください。
 

Q4. 現地を見ることはできますか？

A.
もちろん可能です。

事前にご予約いただけますと、現地で周辺環境や土地の特徴などもあわせてご説明いたします。

図面だけでは分からない土地の広さや道路状況などを、実際にご確認いただけます。
 

Q5. 住宅ローンは利用できますか？

A.
土地の用途や建築計画によって異なります。

住宅ローンをご利用予定のお客様には、金融機関や建築計画を含めてご案内いたしますので、お気軽にご相談ください。
 

Q6. 駐車場は何台くらい確保できますか？

A.
建物の配置にもよりますが、約73坪のゆとりある敷地ですので、複数台分の駐車スペースを確保できるプランもご検討いただけます。

ご希望の間取りに合わせてご相談ください。
 

Q7. 周辺にはどんな施設がありますか？

A.
周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設などがあり、日常生活に便利な環境です。

静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が身近にそろっている点も二和西エリアの魅力の一つです。
 

🌟センチュリー21英知船橋店へお気軽にご相談ください

土地は一つひとつ条件が異なります。

「住宅は建てられるの？」

「住宅ローンは利用できる？」

「資材置場として使える？」

など、気になることも多いと思います。

センチュリー21英知船橋店では、物件のご紹介だけではなく、建築や土地活用についても分かりやすくご説明しております。

無理な営業はいたしません。

「少し話を聞いてみたい」

という段階でも大歓迎です。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。


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営業サポートスタッフ Y が作成しました。

ページ作成日　2026-08-03