センチュリー21英知　賃貸管理を成功させる８つのポイント❗

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センチュリー21英知　賃貸管理を成功させる　　　　８つのポイント❗

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2025-07-06センチュリー21英知　賃貸管理を成功させる　　　　８つのポイント❗

こんにちは。株式会社英知です😊

今回は賃貸管理を成功させるポイントの最終回になります✨

ポイント6　地域密着で地場に精通☝️

　賃貸経営において、物件の近くに管理会社があることは大きな安心感に繋がります。地域密着型の賃貸管理は、地元市場に精通し、地域コミュニティの緊密な関係を築くことができます。
　物件が地元にあることで、緊急事態や問題が生じた際に迅速に対応することができます。これはオーナー様にとっても入居者様にとっても望ましいことで、両者の満足度を高めます。地域密着型の賃貸管理は、地元市場への深い理解と地域社会との強いつながりと通じて、競争力の高いサービスの提供を実現します。

ポイント7　トラブル解決能力☝️

　賃貸経営をする上で切っても切り離せない問題がトラブル対応です。入居者間トラブル、設備トラブルは日々発生する問題です。
　トラブル対応は、管理会社の迅速な対応が求められ、また入居者様の満足度に直結する重要な要素のひとつになります。
　オーナー様に対しては、迅速かつ透明な報告が必要です。オーナー様の資産を守るためには、これらの姿勢と心構えを持つことは管理会社として重要な要素であり、必要な資質のひとつです。
　資産管理は単なる収益の追求ではなく、長期的な視点と責任ある管理に基づいて行われなければなりません。

ポイント8　妥協性があり信頼できる管理契約☝️

　賃貸管理契約書は各社、各サービスによって大きく異なります。
　全国的、または地域によって一様なサービスではありません。オーナー様は管理会社に対して何を期待するのか、何を求めるかはオーナー様の判断になります。
賃貸管理委託契約については以下を留意してください。

サービスレベルの明確化	明瞭な料金体系	定期的なレポーティング
まず重要になるのは、業務の対応範囲とサービスレベルです。それを明確にします。　基本の管理料でどこまで対応してくれるのか。定期清掃、巡回管理、オプション料金、修繕費用の事後報告範囲などは押さえるべきポイントです。　オーナー様と管理会社との認識のズレや誤解を防がなければなりません。	賃貸管理サービスの料金体系は、わかりやすく透明性があるべきです。　隠れた費用がなく、オーナー様にとって予期せぬ出費に直面することがないようにします。　安価であればいいものではありません。大切なのは費用と業務の質のバランスです。責任をもって対応できる範囲を明確にして、それに合った費用でなければなりません。	定期報告の頻度や対応も確認してください。　オーナー様にとって必要な頻度、情報に過不足が起こらないようにする必要があります。　妥協性があり信頼できる管理契約は、効率的な管理、明確な契約条件、そしてオーナー様との良好なコミュニケーションが鍵となります。